Een pannendak vervangen is aan de orde als veel pannen gebroken of poreus zijn, de latten doorgerot zijn of dezelfde plek steeds lekt. In Lelystad staan pannendaken vooral in de wijken vanaf de jaren zeventig.
Signalen
Veel pannen die loslaten, mos dat diep in de pan zit, daglicht tussen de pannen op zolder en lekkages bij kilgoten. Een keramische pan gaat gemakkelijk twee keer zo lang mee als een betonpan. Bij een betonnen dak is vervangen dus eerder aan de orde.
Wat vervangen inhoudt
De oude pannen en latten gaan eraf. De ondergrond wordt gecontroleerd en waar nodig hersteld. Dan volgen folie, panlatten en nieuwe pannen. De nok en de randen worden opnieuw afgewerkt. Nokpannen kunnen met een noknagel worden vastgezet, wat afwaaien bij storm voorkomt.
Wat Lelystad toevoegt
Kapjes. De Wold en omliggende delen hebben een grillige vormentaal met kapjes. Dat zijn veel hoeken, kilgoten en aansluitingen. Die kosten meer tijd dan een eenvoudig zadeldak.
Wind. De polder bij de stad geeft weinig beschutting. Bevestiging en nok krijgen dus extra aandacht.
Renovatie die al gedaan is. In de Wold is een decennium na de bouw een uitgebreide renovatie uitgevoerd. Misschien is het dak daarbij al behandeld. Vraag naar eerder werk.
Mussen en vleermuizen
Onder een pannendak kunnen huismus en gierzwaluw broeden. De landelijke leidraad noemt het vervangen van kapotte dakpannen als werk met mogelijke gevolgen voor verblijfplaatsen. Voor de vervanging van een asbestdak in Lelystad schreef de provincie een omgevingsvergunning voor een flora- en fauna-activiteit uit vanwege huismus en spreeuw. Plan een vervanging buiten het broedseizoen.
Asbest
Gewone dakpannen bevatten geen asbest. Wel kunnen bijgebouwen met golfplaten of leien uit de periode voor 1994 dat doen. Houd dat uit elkaar.
Isoleren in één keer
Vervanging is het moment om het dak te isoleren. ISDE vraagt een Rd-waarde van minimaal 3,5. Zie de gids over subsidie.
Voor je aanvraagt
Fotografeer het dak vanaf de straat en de zolder. Noteer het bouwjaar en de wijk. Zie ook de pagina over het pannendak, de gids over dak vervangen kosten en kosten.